专题：聚焦美股2024年第二季度财报股票主力操盘

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来源：华尔街见闻

贝壳Q2净收入同比增长19.9%，净利润达19亿元。公司计划将回购授权从20亿美元增加至30亿美元，并将回购计划延长至2025年8月31日。

得益于二手房交易、房屋租赁和家装家居业务强劲扩张，贝壳二季度营利双增。

8月12日周一美股盘前，房产交易和服务平台贝壳公布2024年二季度财报。

1）主要财务数据

营收：Q2净收入234亿元，同比增长19.9%，总交易额由7806亿元增长7.5%至8390亿元。

利润：Q2净利润为19亿元，同比增长46.2%。

毛利率：Q2毛利为65亿元，同比增长22%，毛利率为27.9%，同比上涨0.5个百分点。

营运成本：Q2营业成本总额为人民币169亿元，同比增长19.2%。

2）业务营收数据

二手房：Q2净收入由去年同期的64亿元增长14.3%至73亿元，交易额由去年同期的4565亿元增加25%至5707亿元。

新房：Q2净收入由去年同期的87亿元下降8.8%，至79亿元，交易额由去年同期的2950亿元下滑20.2%至2353亿元。

家装家居：Q2净收入大幅增长53.9%至40亿元，交易额由去年同期的2950亿元下滑20.2%至2353亿元。

房屋租赁：Q2净收入由12亿元猛增167.1%至32亿元。

新型业务及其他：Q2净收入为9亿元，较去年的6亿元也有所增长。

2）股东回报

扩大股票回购：截至二季度财报公告日期，贝壳已斥资4.8亿美元回购股票，回购股数占2023年末已发行总股份的约2.75%。公司计划将回购授权从20亿美元增加至30亿美元，并将回购计划延长至2025年8月31日。

二手房交易强劲，新房交易下滑，租房营收大增160%

财报显示，二季度贝壳总交易额为8390亿元，同比增长7.5%。报告解释道，得益于今年二季度的国家政策支持，二手房买卖交易市场显著复苏，不过部分涨幅被新房交易市场的低迷所抵消。

二季度，贝壳二手房交易总交易额为人民币5707亿元，同比增长25%；新房交易总交易额为2353亿元，同比下降20.2%。

新房净收入由87亿元下降8.8%至79亿元，但仍是营收主要来源；在强劲交易量的带动下，二手房业务净收入增长14.3%至73亿元，佣金收入也增加17.1%至60亿元。

家装家居业务营收大幅增长53.9%，报告称主要受益于房产交易与家装家居之间获客及转化的协同效应、新零售的贡献增加以及交付能力提升带动的交付周期缩短。

此外，得益于省心租模式下租赁房源增加，贝壳的房屋租赁业务营收较前值增长了167%，至32亿元。

二季度，贝壳整体毛利率为27.9%，由去年的27.4%小幅提升了0.5个百分点。贝壳管理层表示，这主要得益于供应链能力的提高和持续的精细化管理、运营效率提高以及门店成本占净收入比例降低。

财报发布后，贝壳股价美股盘前一度涨近6%，现涨幅缩窄至3%。

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责任编辑：郭明煜 股票主力操盘