在支持政策密集出台和落地后，房地产行业数据自5月以来已有好转，但市场仍处在调整转型过程中

在行长Thomas Jordan的领导下，瑞士央行的政策总是充满悬念和意外。在他任职期间，瑞士央行经历了许多重大变革，包括 2015 年取消瑞郎汇率上限、2022 年首次加息50个基点，以及三个月前将利率下调25个基点至1.5%。

2024年以来的房地产市场，备受关注。既有上市公司预告上半年亏损、业绩下滑的现实，也有各种支持政策出台后市场出现阶段性回暖的曙光。

业绩方面，上市房地产公司预计交出的上半年成绩并不靓丽。万得（Wind）数据显示，截至2024年7月17日，A股94家房地产开发公司（未包含B股，下同）中，有67家公司发布上半年业绩预告，超六成公司预亏。

一位上市房地产开发公司人士对《财经》表示，期房从开始销售到收入体现到上市房企业绩层面，一般需要两年时间左右，接近完成的期房该时间也在半年以上，2024年上半年房企上市公司净利润数据多反映的是2023年甚至2022年的销售情况，所以行业内公司财务数据在上半年都不太好看。

政策层面，2024年以来利好政策不断出台。4月中央政治局会议和“517新政”以来，各部委和地方政府陆续出台房地产行业支持政策，随着部分城市优化或解除房屋交易限购措施、央行进一步下调购房首付比例、购房贷款利率等政策的陆续落地，6月地产行业出现阶段性回暖。

国家统计局数据显示，2024年上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19.0%、25.0%，降幅比1月-5月收窄1.3个百分点、2.9个百分点；房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄。

“从住建等相关部门了解的情况看短线资金怎么炒股，近几个月二手房网签面积同比也有所增长，一线城市6月成交面积环比增长较快。”国家统计局新闻发言人7月就2024年上半年国民经济运行情况答记者问中表示，当然也要看到，目前房地产相关指标仍在下降，房地产市场仍处在调整转型过程中。